การสร้างบ้าน นับว่าเป็นเรื่องใหญ่อีกเรื่องหนึ่งของหลายๆ คนที่ฝันอยากจะมีบ้านเป็นของตัวเอง และบ้านของเราจะสำเร็จขึ้นมาได้นั้น ก็ต้องมาจากการจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้านให้มาเป็นผู้ดำเนินงานให้ บ้านของเราจะออกมาดูดีแค่ไหน ตรงกับแบบมากแค่ไหน ก็อยู่ที่ผู้รับเหมานั่นแหละ และไม่ว่าจะเป็นขั้นตอนใดๆ ก็ตามที่เกี่ยวกับการสร้างบ้าน จะต้องมีการวางแผนให้รอบคอบก่อนเสมอ
ทำไมต้องมีการวางแผนก่อนจ้างผู้รับเหมา
เนื่องจากการสร้างบ้านมักจะมีปัญหาเกี่ยวกับงบที่บานปลาย หรืองบไม่พอ ซึ่งมักจะเป็นอุปสรรคในการสร้างบ้าน การวางแผนเอาไว้ตั้งแต่เนิ่นๆ จะเป็นตัวช่วยตัดปัญหาเหล่านี้ได้เป็นอย่างดี โดยเฉพาะในเรื่องของการจ้างผู้รับเหมา ที่ต้องให้รอบคอบมากที่สุด เพราะว่าผู้รับเหมาสร้างบ้าน ไม่ได้น่าเชื่อถือทุกบริษัทเสมอไป บางเจ้าก็เสี่ยงที่จะโดนโกงก็มีให้เห็นบ่อยๆ อย่างที่ปรากฏตามข่าว
หากเรารู้ตัวตั้งแต่เนิ่นๆ และวางแผนการทำงานเอาไว้ก่อนได้อย่างรอบคอบ ปัญหาที่เกี่ยวกับการเทงานของผู้รับเหมา ก็จะไม่เกิดขึ้นกับตัวคุณแน่นอน และท่านที่กำลังคิดจะสร้างบ้านอยู่ ลองมาดูว่ามีเรื่องอะไรบ้างที่เราควรทำในการจ้างผู้รับเหมา ถึงจะได้งานออกมาที่มีคุณภาพดีและคุ้มค่ากับเงินที่ได้เสียไปมากที่สุด
สิ่งที่เราไม่ควรพลาด ในการจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้าน
- ประเมินการทำงาน
โดยให้ทางผู้รับเหมาเข้ามาประเมินงานที่หน้างานดูก่อน ว่าลักษณะงานของการสร้างบ้านของเรา มีรายละเอียดการทำงานอย่างไร ขั้นตอนเป็นอย่างไร เพื่อให้ทางผู้รับเหมาทำการประเมินราคาของการจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้าน ว่าราคาจะต้องอยู่ที่เท่าไหร่ เพื่อที่จะได้เตรียมงบเอาไว้ให้เพียงพอ หรือถ้าหากยังไม่ได้ราคาที่เหมาะสม ก็จะได้มองหาผู้รับเหมาเจ้าใหม่ต่อ
- การทำสัญญาในการทำงาน
ขั้นตอนการทำสัญญาเป็นสิ่งที่มองข้ามไม่ได้ เพราะอาจจะทำให้เราเสียเปรียบ การทำสัญญาต้องทำออกมาให้ยุติธรรมมากที่สุด โดยรายละเอียดจะต้องครบถ้วนทุกอย่าง ไม่เช่นนั้นจะเกิดปัญหาในภายหลัง หากท่านใดที่ไม่มีความรู้เกี่ยวกับเรื่องเหล่านี้ ก็ควรสอบถามกับผู้ที่มีความเชี่ยวชาญจะดีที่สุด
- แผนการดำเนินงาน
ทางฝั่งผู้รับเหมาสร้างบ้าน ควรจะมีการวางแผนงานให้เรียบร้อยก่อน ว่ามีรายละเอียดการดำเนินการอย่างไร ตั้งแต่วันเริ่มต้นทำงาน แต่ละขั้นตอนมีอะไรบ้าง กำหนดเสร็จวันไหน พร้อมกับระบุวันส่งงานให้แน่นอน เพื่อที่จะได้ไม่ให้เกิดปัญหาบานปลาย เช่น งบประมาณการสร้างบ้านที่มากขึ้น เป็นต้น
- การตรวจสอบการทำงาน
เมื่องานเสร็จทุกอย่างแล้ว เราควรทำการตรวจสอบการทำงานทุกอย่างของทางผู้รับเหมาด้วย ว่างานมีคุณภาพมากน้อยแค่ไหน หรือถ้าหากไม่ชัวร์ ให้จ้างผู้ที่มีความสามารถในการตรวจสอบมาตรฐานมาช่วยจะดีกว่า แต่ต้องเป็นคนละบริษัทกับที่เราจ้างมาสร้างบ้าน จะได้รู้ข้อมูลที่ชัดเจนมากที่สุด
สรุปท้ายบท
เห็นไหมว่าการจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้านไม่ใช่ว่าเราจะจ้างอย่างไรก็ได้แล้วก็เสร็จเลย ต้องมีการวางแผนที่รอบคอบพอสมควร รวมถึงต้องตรวจสอบอยู่ตลอดเวลา เพื่อให้ผู้รับเหมาไม่บิดพลิ้ว หรือว่าเปลี่ยนแปลงอะไรโดยที่ไม่รู้มาก่อน ไม่งั้นอาจจะเกิดปัญหาที่ใหญ่กว่าตามมาได้ สู้วางแผนให้รอบคอบทีเดียวไปเลยดีกว่า